Кто должен промывать батареи в приватизированной квартире




Различные элементы систем отопления требуют периодической замены для поднятия общей эффективности работы. Особенно важно поддерживать максимальные эксплуатационные характеристики для радиаторов. Если они начинают слабо отдавать тепло, то требуется замена батареи в квартире. Причина поломок может крыться в снижении проходимости каналов, а также образовании нежелательного налета на внутренних стенках.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как просто прочистить батарею отопления!

Как поменять батарею отопления в квартире самому




Эта статья посвящена материалам и методам, применяющимся для замены отопительных приборов в городской квартире. Мы затронем проблему выбора самих батарей и всех дополнительных элементов их обвязки, необходимых для максимально комфортной эксплуатации. Кроме того, нами будут освещены некоторые организационные вопросы — в частности, зоны ответственности владельца и жилищной организации.

Полезно: как правило, замена батарей осуществляется в ходе капитального ремонта дома во всех квартирах сразу. Мелкие неисправности устраняются без замены: межсекционные течи лечатся заменой прокладок; холодные секции становятся горячими после промывки отопительного прибора. Может ли собственник поменять радиаторы отопления самостоятельно, не согласовывая замену с управляющей организацией? Да, никаких ограничений здесь не предусмотрено. Уточним: проблема внешнего вида решается монтажом различных коробов и экранов.

Однако они существенно уменьшают теплоотдачу батарей, ограничивая движение конвекционных потоков. Обратите внимание: биметаллические секции ради удешевления нередко снабжаются лишь стальными сердечниками в вертикальных каналах; коллекторы остаются полностью алюминиевыми.

Наш же выбор — сердечники, полностью исключающие контакт теплоносителя с алюминиевой оболочкой. Перенос ионов приводит к ускоренному разрушению алюминия. Если кто-то из соседей по дому смонтировал у себя медную подводку, это сильно сократит срок службы алюминиевой батареи у вас дома.

На фоне традиционных чугунных и стальных радиаторов биметаллические выделяются прежде всего высокой теплоотдачей на секцию, составляющей до ватт. Цена приборов отечественного производства начинается примерно от рублей за секцию. Важный момент: если вы устанавливаете биметаллический радиатор вместо чугунного, имеющего то же межосевое расстояние между коллекторами мм , подводки можно не менять. Разумеется, если они не повреждены коррозией. Для подключения биметаллических батарей к новой подводке удобнее всего использовать американки — фитинги с накидными гайками.

Они сильно упрощают монтаж и демонтаж приборов, сокращая необходимое для этих операций время до одной-двух минут. Совет: если усилие окажется непреодолимым, предварительно прогрейте коллекторы концевой секции строительным феном или паяльной лампой. Ее тепловое расширение сослужит вам хорошую службу: пробка стронется с минимальными усилиями. Как менять радиатор без замены подводок — догадаться нетрудно: все проделанные нами ранее операции выполняются в обратном порядке. Используются новые пробки и контргайки; для герметизации пробок используются штатные прокладки, для контргаек — лен с краской или полимерная нить-герметик.

Внимание: при наличии на подводках запорных кранов или дросселей обязателен монтаж перемычки, обеспечивающей постоянную циркуляцию в стояке. Разумеется, что-то выпало из области нашего внимания: в небольшой статье невозможно затронуть все возможные проблемы и нюансы работы.

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры.

Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:. После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.

Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания ЖЭК , на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах.

На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы.

Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет. В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться.

Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных. Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт. По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет лет при эксплуатации в открытой системе и лет — в закрытой.

Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы.

Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.

Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.

Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.

Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию. Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов :.

Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ. Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома.

Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры. С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев.

После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы. После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке. Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого.

Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом — в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:. Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием.

Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения , оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.

Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже. Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах.

В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме :. На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома.

Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:. Трубы, краны, фитинги для установки батареиОбратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора.

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой. Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется.

К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь. Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ :.

По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.

Когда отопительная система дома спустя многочисленные годы работы перестает давать ожидаемый результат и обогревать должным образом помещения, наступает время задуматься о проведении внеплановых профилактических работ.

Безусловно, торопиться с поспешными выводами не стоит. Оборудование необходимо хорошенько осмотреть, по возможности почистить. К замене радиаторов и трубных магистралей к ним рекомендуется прибегать в межсезонный период, когда в отоплении нет никакой необходимости. В частном доме каждый хозяин сам для себя, поэтому перекрыть воду не составит никакого труда.

В многоквартирном здании делать этого без разрешения коммунальных служб не рекомендуется. Если кто-то пожалуется о происходящем, они имеют право выписать штраф. Подготовительный этап не ограничивается только оповещением коммунальщиков и договоренностью с соседями. Не удастся обойтись без динамометрического ключа — он позволит затягивать резьбовые соединения максимально точно.

Предварительно произведя замеры и расчеты, следует закупить радиаторы и трубы, муфты, краны и прочие составляющие системы. Не помешают Американки на входах и выходах, позволяющие быстро перекрыть отопление.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире

Читатели интересовались нюансами подключения домов к теплу, оплатой за горячую воду, регулированием температуры в доме и т. А телефонный диалог и вовсе получился злободневным и конструктивным. Что нам делать? Возможно, это ответственный за счетчик экономит ваши деньги, учитывая теплую погоду, или же в доме ведутся какие-то ремонтные работы. Мы проверим. На будущее, если возникнут подобные вопросы, звоните начальнику отдела инспекторов по телефону , он проинформирует, ведутся работы или нет.

Думаю просто отрезать радиаторы и поставить пару конвекторов. И должен ли я за такую воду платить как за горячую? Всех посылаете в дупу, приватизированная квартира - ваша частная собственность, Лет 20 назад в межотопительный период производили промывание системы.

Чем хороши чугунные батареи нового образца и на что ориентироваться при выборе

Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение? При этом учитываются нормативы трудозатрат, определяющие единый подход к разработке расценок, часовая тарифная ставка рабочих, стоимость расходных материалов, приобретенных организацией, оказывающей услуги. Сейчас единых городских расценок на платные услуги для населения нет. Имейте в виду, что оплачиваются допработы через бухгалтерию на основании наряд-задания, подписанного заказчиком и исполнителем. Как обязать управляющую компанию принять их в эксплуатацию? Куда можно обратиться с жалобой и кто должен будет сделать ремонт в комнате? Грибоедова , Этот орган вправе рассматривать дела об административных правонарушениях в сфере содержания жилья. В соответ ст вии со ст.

За чей счет осуществляется замена лопнувшей батареи отопления в приватизированной квартире?

Цвет: C C C. Изображения Вкл. Страницы: Пред. Ищу контакты с пользователями программых продуктов в сфере ЖКХ для пополнения опыта. Контакты направлять по jkx rambler.

Эта статья посвящена материалам и методам, применяющимся для замены отопительных приборов в городской квартире.

Течет батарея отопления кто должен ремонтировать

Помогите разобраться. Если в квартире засорены радиаторы отопления и требуют промывки, кто должен это делать? В праве ли ЖЭК отказать? Сколько стоит такая услуга? Владимир П, ЖЭК обязан следить за состоянием стояков. Оборудование внутри квартиры - ваша собственность и ваша ответственность.

Кто должен (и за чей счет) промывать радиаторы в приватизированной квартире?

Если ничего из перечисленного в поиске сотового аппарата не помогло, необходимо обратиться за помощью в полицию. Здравствуйте,Существует задолженность за коммунальные услуги по квартире : за отопление, водоотведение, обслуживание дома и т. За электроэнергию задолженности нет. Возникает вопрос: если с управляющей компанией УК и с энергосбытовой компанией разные договоры, могут ли отключить электроэнергию за неуплату в УК? Вопрос возник, так как приходили электрики и хотели энергию отключить ссылаясь на Постановление правительства от

что делать если батареи холодные и/или в квартире холодно; 12) Нужно ли каждый год промывать систему отопления? . Приватизированная квартира, 5 этаж, 5ти этажного кирпичного дома. . Каждый потребитель ( собственник оборудования) должен установить свой прибор учет.

Вопрос такой, в квартире зимой батареи еле теплые, зимой была температура до 16 градусов, в холодное время. Пробка воздушная исключена. Зимой вызывали слесаря, пришел, посмотрел, сказал, что старые батареи, засорены, меняйте. Летом вызывали, пришли, выслушали, даже не прошли, не посмотрели, просто сказали, меняйте батареи или приходите, когда начнется отопительный сезон , когда в прошлый отопительный сезон ничего не было сделано.

В приватизированной квартире прорвало батарею отопления. Кто должен платить за новую батарею и установку? И какими законами можно оперировать в данной ситуации? Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Для решения вопроса о том, кто должен делать ремонт: собственник или служба ЖКХ, необходимо определить внутренние границы коммунальных инженерных систем, по которым будет разграничиваться эксплуатационная ответственность. Если Вам необходима будет помощь в подготовке документов, можете обратиться ко мне в чат, территориально я нахожусь в Челябинске.

Во многих странах мира понятие отопления квартир отсутствует вовсе, однако наш климат вовсе не позволяет такой роскоши.

Ворота, ворота гаражные, сантехника , водоснабжение, отопление. Строительный форум. Можно ли использовать металлопластиковые трубы в системе отопления? Yasil участник форума. Лениградская однотрубная система отопления одноэтажного частного дома. Можно ли ставить металлопластиковые трубы в квартирной системе отопления от стояков к радиаторам?

Если выбирать для монтажа стальные радиаторы отопления, плюсы и минусы каждой модели должны быть тщательно взвешены. Если говорить о слабых сторонах стальных обогревателей, то их несколько, и все касаются работы в домах с централизованным отоплением. В автономных системах эти недостатки не проявляются:. Никто не запрещает монтировать стальные батареи в многоквартирных домах с центральным типом обогрева.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Промывка системы отопления



Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    хочу посотреть