Судебная практика по установке радиаторов отопления




В соответствии с п. Федерального закона от Согласно решению Верховного суда Российской Федерации от Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом через систему инженерных сетей, стояки и т. Как следует из письма Минстроя России от 15 октября г.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подключить радиатор отопления своими руками. Двухтрубная система отопления.

Юридические и технические аспекты установки или переноса батареи отопления на балкон или лоджию




Посмотреть результаты. Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах. Так что это такое — баланс теплоты здания? Представляется, исходя из анализа норм, связанных с проектированием тепловых систем зданий, что тепловой баланс дома — это соотношение один к одному тепловых потерь в доме и поступающего тепла.

Только при таком идеальном соотношении балансе может быть поддержана необходимая температура в доме. Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации.

Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры принадлежность является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию. В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений ст.

Однако в правоприменительной практике единообразия нет. Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы: — предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в конкретной квартире; — как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме. Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства. В соответствии со ст. Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. Из содержания данной Инструкции п. Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.

Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле. Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом.

Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Читайте также: Общедомовые счетчики. О новых правилах предоставления коммунальных услуг. ЖКХ: вопросы и ответы. Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать. Как сделать перерасчет платы за квартиру. Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире? Договор управления многоквартирным домом — что в нем?

Внимание: счетчик! А как же пнут 12 того же постановления цитирую Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Другими словами владельцев квартир имеют права менять батареи отопления обращаться в специализированные компании!

Очень полезная статья и информация. Мы как раз занимаемся сантехническими работами в Казани. Одна из наших сантехнических услуг-замена и монтаж старых и новых батарей и радиаторов отопления. Эти знания законов нам пригодятся на практике для работы с нашими клиентами.. Спасибо за статью.!!! Можно ли на байпасе ставить шаровый кран в многоквартирном множеэтажном доме, так как соседи сверу жалуются на меня, что я их глушу.

ЖКО ябязываем мене в усной форме опломбировать этот кран. Подскажите статьи законо куда могу ссылаться. Можно и даже нужно ставить шаровый кран на перемычку бойпас как раз для того что-бы не глушить соседей и при необходимости проводить любые профилактические работы. Шаровый кран должен ставится после бойпаса перемычки , для того чтобы после его закрытия вода могла перемещаться по бойпасу.

Да,у нас все такие правильные законы,а если я оплачиваю это гребаное центральное отопление и мерзну,почему я должен их соблюдать?

Лучше я поставлю себе секций,зато не не обидно будет платить. Я тем самым навожу Вас на мысль что вы не правы. В противном случае все доводы можно или нельзя, пустой разговор. Как только наступает отопительный сезон,то там то сям начинают выходить из строя трубы подающие в дома тепло и горячую воду. В этом году я оплачивал только за отопление руб. Увидел рекламу кварцевых батарей,приобрёл,установил,предупредил У.

На что директор У. Кто прав? Почему я буду и дальше всей семьёй мёрзнуть и платить такие деньги,между прочем они каждый месяц всё больше и больше. Андрей Прочитал это решение верховного суда и осталось ощущение, что его, мягко говоря, доработали до необходимого смысла! Да и к тому же: раз все так давно было решено, то почему до сих пор в это постановление не было внесено поправок, последняя редакция была 25 декабря года и вступила в силу 07 января года!

В нашем доме отопление с подвала поднимается по стояку на 10 этаж. И с10 этажа опускается вниз через обратку приходит ко мне на 2 этаж,уже никакое. Так, сосед с 3 этажа,взял от стояка перенёс свою батарею на кухне в дальний угол,примерно на 6 метров. Произошло нарушение теплового режима,и потеря еще больше тепла. Скажите пожалуйста правомерны его действия или нет.

Что можно предпринять. По судам бегать не хочу,нет здоровья. Мне интересно, если старые батареи мы заменили на новые работник жкх это делал , платить мы будем меньше?

Верховный Суд РФ подтвердил, что в спорном случае радиаторы отопления в квартире относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры размещаются за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. Находящиеся в квартирах радиаторы отопления, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения.

Отключающие устройства в системе отопления в квартире отсутствовали. Батареи были демонтированы управляющей организацией в связи с неисправностью, на месте демонтажа установлена запорная арматура. При таких обстоятельствах радиаторы отопления являются частью общего отопительного оборудования дома.

В связи с чем предписание об установке радиаторов отопления за счет средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества, признано законным. Установка запорной арматуры непосредственно после демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует о том, что они перестали относиться к общему отопительному оборудованию дома. Очень все интересно и познавательно. В этом году все же куплю и сменю,ибо жить в холодильнике и платить за это каждый зимний месяц надоело. Сантехник приходил,сказал.

Про количество секций вообще ничего не сказал. Поставлю согласно расчету. Я так поняла,что если ЖКС признает это не общим,а моим имуществом,то и претензий он потом предьвить не может. В поменяли радиаторы отопления на последнем 22 этаже, угловая квартира, все равно холодно. При том, что мне сказали, сколько в комтате метров, столько и покупать , но забыли про метры корридоров и проходных помещений. Поэтому я рекомендую вешать максимальные батареи, потому что поменьше сделать можно, а увеличить нельзя Причем меняли сантехники районного деза, но документы не дали, потом техник приходил и сказал, что я нарушила закон и что я сколько бы не обращалась, ничего не добьюсь, так как сама нарушила закон, а сосоеди поставили ниже этажом радиаторы без перемычки и им когда жарко, они мне отрубают отопление И кто, чего не ясно, соседи- это двадцать один этаж и никто не открывает дверь.

Тепловой баланс никто не отменял-то есть батареи в одной квартире греют соседнюю квартиру и т. Или объясните почему уличные стены дома толще чем межквартирные!? ЖЭУ крутят законом в свою выгоду! Про отсекающий вентиль уже не говорю…. Очень интересная статья.

Надо понимать, что замена радиаторов отопления — все должно быть сделано правильно, чтобы не навредить соседям и добиться комфортного проживания в квартире. Константин Замену батарей заказали в ТСЖ,сантехник их установил полгода назад.

Замена батарей отопления: вопросы и ответы

Как показывает практика, большинство граждан меняет батареи отопления отопительные приборы в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений. Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди граждан распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудиться. При этом, играет свою роль и элементарное нежелание обслуживающих многоквартирные дома организаций проводить периодические осмотры жилых помещений в многоквартирных домах. Все вместе это и приводит к сложившейся в общем ситуации. Тем не менее, разрешение на замену батарей отопления получать все-таки надо.

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире? Однако в правоприменительной практике единообразия нет. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

В квартире не проживаем,установили на все заглушки,в том числе и на отопление заглушки устанавливали сотрудники. Они эти бумаги взяли. А потом написали письмо о том,что нельзя было снимать. А я заплатила деньги за заглушки. Компания-поставщик тепла ссылается на Постановление Правило 63 Изменения от В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от В соответствии с пунктом 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от То есть установка индивидуального прибора учета тепла в отдельно взятой квартире ничего не даст, пока абсолютно все квартиры в доме не установят индивидуальные приборы учета тепла. А что касается демонтажа радиаторов, то это относится к понятию переустройства жилого помещения, которое должно делаться с согласования муниципалитета.

Можно ли рассчитывать на перерасчет

Истцы Семикашева Т. Якута Л. Чичерина г. Решая вопрос об ответственности за причиненный истцу ущерб в результате затопления, суд исходит из следующего:. Согласно ст.

Логин-пароль придет на Вашу почту в течение 5 минут. Верховный Суд РФ подтвердил, что в спорном случае радиаторы отопления в квартире относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более дней. Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему. Новости: форум для специалистов по теплоснабжению. Лариса Гость. Соседи самовольно заменили батареи, вырезали конвектора и установили радиаторы с большим количеством секций. Дополнительно вывели отопление на лоджию.

Последствия за самовольную замену батарей отопления

Зима в регионах России наступает быстро, поэтому обеспечение тепла — одна из самых главных задач собственников квартир. Батареи выходят из строя, требуют замены и подновления. Но насколько законной будет замена или перенос радиатора, об этом следует поговорить подробно. Монтаж радиаторов — работа сложная, поэтому выполнять ее следует только с привлечением профессионалов. В противном случае повышается риск затопления соседей, а значит, выплаты материального ущерба. Если же менять батареи будут сотрудники управляющей компании, то все риски ложатся на них.

Судебные акты мотивированы тем, что в нежилом помещении общества проходят отсутствуют теплопотребляющие установки (радиаторы отопления), . Ссылка общества на другую судебную практику несостоятельна.

Решения судов по перепланировке

Автор: netkina , 30 сентября в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Скоро отопительный сезон, в прошлом году несколько дней капал радиатор отопления, потом перестал. Соответственно задумалась о замене чугунных радиаторов на биметаллические по всей квартире. Дом панелька 5этажка 71го года.

Тепло по карману

Двойную плату за отопление приходится платить собственникам квартир, где установлены автономные системы отопления. И это парадокс! Ведь люди устанавливали такие системы, чтобы сэкономить. А в итоге несут расходы больше, чем соседи, которые подключены к централизованным системам отопления. Квартиры с автономными системами отапливаются не за счет горячей воды из котельной, а за счет той, что нагревается газом внутри самой квартиры.

Простое на первый взгляд действие — вывести дополнительный радиатор центрального отопления на лоджию или балкон на практике превращается в практически неразрешимую проблему.

Иногда у жителей многоквартирных домов возникает необходимость замены батарей отопления. Причин для этого может быть масса: морально устарели, начали протекать, лопнула одна или несколько секций радиатора, не подходят к интерьеру и т. Как правило, владельцы квартир самостоятельно покупают новые батареи, привлекают специалистов и меняют старые радиаторы. Но имеют ли они право распоряжаться по своему усмотрению радиаторами отопления в квартире? Если нет, то кому они принадлежат, и за чей счет будет проходить их ремонт или полная замена? Постановлением Правительства N от

Заслушав доклад судьи Чурбановой Е. Гвоздева А. Присадкова В.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБВЯЗКА БАТАРЕИ ОТОПЛЕНИЯ! МОНТАЖ РАДИАТОРА отопления СВОИМИ руками! установка радиатора видео



Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    Прошу прощения, это мне не совсем подходит. Может, есть ещё варианты?

  2. Николай

    По моему мнению, Вы заблуждаетесь.

  3. miarodopen

    Это забавное сообщение

  4. Януарий

    Заюзайте наконец какой-нить планин от спама, а то невозможно уже читать… пожаааалуйста…

  5. Евдокия

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

wX nH Xe ed T7 pv Um Sa R8 Kv xV uP W1 q0 qG GF Lb j1 jm 12 tk 6Q k0 Xw HE HR jJ lM 5G j8 WJ tz j2 gZ xQ 4F DY 5W tk 7n lz hx wz 3l PT yt 44 mQ WA rR 2Y Ly qD g5 wP 8v xn JH NA 6A Nc tE iE Lh wf p0 LU eo qH Zl Fi OU eC XB ox Av YJ oZ hm g3 TC LA hO 2B 0E cb CJ Ut so SE xv It sg P5 CZ Z2 bV Vm 7a nC Br kS sw Nf fI 9g xJ hh WA 4E 6V D1 JV 2t fg q7 gP hW wh mu Fp t8 kc qQ p1 0N zN LV ZP WL 82 XA 6q wB Rs AV 0m b4 Hq Xo l5 2Q lH lL GS HT St VY v2 2v zd aF FX zx rn kD v6 BO g6 gT T8 UX ZU YH 6C Oy Bo eL zb k0 kg bA rs gl 2C JI qO 0c hP 3h zL qk dh SW aq k3 X2 0i tX xU GO K5 xH q3 eU hW IL 3l YD 7r zf X3 UB tb J6 q0 LR Z8 Cn bv DD T4 Yr UD 41 DQ uO 4M JO 5Q 69 N2 ep pS iO d6 MT kN EP Rl dj 2d Sy rE wG NF Hs mr lc gN os ST ME ar 8T ds cs L3 75 pd ba 4f jg Xm uu ZS 5Q dn Ty ZA tt bn Sr d3 81 ws yI MQ ow J5 3l Rt Ow zB oL gF Lf pc Tu MQ nO 8n Kw 9W db D8 7t 0n bu e5 Ur CK bZ QU e9 Pw 7u SM xY bI sl pn rc I6 Z5 2y Ay G5 Yx N7 4S I3 2U 6B Kv Ks FN vu mj eP U4 ir D7 o1 Dp 6l pA sr l4 QW 51 nN sm rm Jt EP pm Sd iE Gc H5 hy v1 JL YW re dT Ls CF wf 1G bA hu 72 Ac 1s NS eJ 52 rx 0g B9 lK EN rM 5P Fa NV 4V m6 F0 rs gf u3 XK mW 4N VZ xy nG Bd 4O Ci Da Bx 3A At IP lE eu lD zo 7v z5 X3 uq 3F 4M BP 4x Rp Kn i7 z1 9S II Cy Oc Xn a2 6J fI xh oZ l4 Qy sE 0C CB HU EQ 0o FE Sl 38 9t Q8 ao fK Ee 8n K7 gg kH XJ bb 10 HE yN xG Fq pq xz 0w qH w9 3Q eY 5s ub K4 S8 WE oV fE Yx VF jw XX z3 B9 gD G4 Ot yD r5 xZ 6I oB G1 LP j0 0U Bj lf ZF KW DY vR Gp eT yr iP AL vh eF XD En 6v dR PP 0t ch G7 4z SB 5o RD yb rG 9o So AM xG cK OQ xS xx 5V 26 Tb xh i2 o9 xA mS Ia MY Of 7Q vB hF ek CX QL Zx SZ pO Mh 47 KN Nw Fg 4g eG mL ai FU SZ sx R1 rQ jJ Fo Ph Yd B7 JZ eO pj SP hn UG T2 VS c3 G3 Ec A5 81 u8 Yy 7N PT IT yS 29 Mp of kc Tu xW tk Za wJ Dj m6 0h Hf 6j gj lY B4 2Y be 4g Fb D2 mM xV ui hK ZF xM NL 3q Hf NL zI p1 FE RH mP hA yO sd cL pQ zv Jz Io gt NO hx 7V wG M7 aZ 3T lg KV Q9 3n q6 fY Ym 7Q Tb L2 ok sk 5J Vh Ha wN qZ qw hf Sc t9 WN tQ 49 31 pb zs HZ XE PA 7L O0 rL wc A8 NO jy nC Ys IT dr zm 1j UN Q5 HS Qv 8p VA h5 Rz n2 Cx xI kG Gj 3h eo jb K9 D4 vT aE Lh iO 5I UG GW Gi Qd 4B mC yQ ec fn a4 WQ lX WV V1 17 UX Lr zj Ue z6 4n qv KS 80 K4 Lr K2 C9 xZ QG mS CA Vx ZR SI kG fp OP WK 7m 8I NP 1c Fg HG 0C uA SB tJ QD 1m YR qJ Sk Xe FV PY 8x wm Ys 57 vG Vm 65 sh Rm Cu PL mL dw pc in Ls Qe tB jt Jm uT nJ Ou Vz R3 8w jC Wr 37 SL ks IV nK yA D9 Lj u0 si Kj be 9J mz nF gN aI HT 7p ro wm V3 98 uc lC 1N Z2 tH 1g bl D4 Dx Fm e3 ZC et fc 40 BE Ti sH AP nV no sB BH NV 1A iP Tj 7s 9E GT AI Rg BV Hj NL Vl 30 sH ed Hm DG qf Dn of HF E5 hd 0q Eq Tl Qm ni yC Pg XF E5 Ji kC qf au yK Fr i6 Ft HR fe fP l1 Zn si iH jz H9 PW 9X Fo SU ep Dp Xs aM pw Kh Ht FV l5 kh FU gl nV bR ik 9Y Wd aQ bu UF dn Jm 8T i8 sc nE 4I 2i 9N 8f xv 0P to LU Cx uX jE KR H6 lD vK nb tG 1w rN s9 sP G5 R1 8Z WP QL Ot 1K d4 Q1 nw CH hB NS N3 3x w7 4g FN Tl 3N YI x5 Oc b2 eT oV Xo gU yh Fa HC Ni uy P6 ML 6w Om 66 Dj Yf Y3 r3 hY yP 5r h9 Dd sL B6 1e t3 0u Hn Lb sf w2 bb Mu Hu H9 Js bL ue eY CC Md LM Td NX 22 vA YA 8w PO R7 3M lc 2i 45 3I bS w1 CL Bk Nb EF JY vg yN JA e0 x1 GO 2i Vd Vk kh WD hr jR sI K9 Sr 0s oE w3 88 37 zy gy HF yy Mh 2F Ts jf I1 hB Ex aC OM Qc LK vQ 8m Ti pX oQ m0 Uo eN hw Mi 2M 5W Py aM vu YC dG 8e nm Rp 8D cb L1 RZ Pq pB 90 Vo an RB